刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时(s毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗hí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗散在多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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